高實城銷售代理服務

青島高實置業(yè)有限公司（下稱招標人）根據(jù)銷售需要，就高實城銷售代理服務組織招標。
1. 項 目概況與招標范圍
項目名稱：高實城銷售代理服務
項目地點：青島市城陽區(qū)新韻路61號。
招標范圍：本次招標不得少于5家投標單位，最終選擇2家銷售代理單位完成高實城項目代理銷售工作。
2. 最高限價
（1）合同期內代理傭金提成系數(shù)按照實際銷售額的1.2%計算（除工抵房外）。
（2）合同期內代理傭金提成系數(shù)按照實際銷售額的0.8%計算（工抵房）。
（3）對于上述約定的“傭金提成系數(shù)”按以下三檔調整標準進行調整：
第一檔：本合同期內完成車位銷售目標＞90%時，“傭金提成系數(shù)”按照上述約定數(shù)額不變并參與最終傭金結算；
第二檔：合同期內完成車位目標80%＜合同期內完成車位目標≤90%，“傭金提成系數(shù)”按照95%計算并參與最終傭金計算（即傭金提成系數(shù)×95%后參與本合同傭金結算）；
第三檔：本合同期內完成車位銷售目標≤80%時，“傭金提成系數(shù)”按照90%計算并參與最終傭金計算（即傭金提成系數(shù)×90%后參與本合同傭金結算）
（4）與上述三檔“傭金提成系數(shù)”調整有關的車位是指高實合苑、高實景苑、高實馨城剩余可售車位，車位傭金結算的標準：按合同期間車位任務目標，如任務目標完成率≤40%，按照600元/個進行結算；40%＜任務目標完成率≤60%，按照700元/個進行結算；任務完成率>60%，按照800元/個進行結算。
上述條件疊加考核結算。
3. 計劃服務期限：實際開始日期以采購人要求為準，至2023年12月31日止。
4. 投標人資格要求
4.1 具有獨立承擔民事責任能力的法人。
4.2 具有房地產經紀咨詢機構備案證書等相關資質或資格。
4.3 項目負責人需具備以下條件：
4.3.1 有5年以上房地產銷售現(xiàn)場的相關工作經驗，3年以上銷售管理工作經驗，有服務品牌開發(fā)商的經驗。
4.4 通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）、信用山東(www.creditsd.gov.cn)及信用青島（credit.qingdao.gov.cn）查詢，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
4.5 本項目不接受聯(lián)合體報價。
5. 資格預審及采購文件獲取
5.1 自2023年04月17日起至2023年04月19日，每天上午9：00至11：00，下午14：00至16：00（北京時間，節(jié)假日除外，下同）。參加投標單位攜帶需提供的資格審查材料及法定代表人或被委托人身份證原件，由高實集團招投標委員會辦公室受理后，向投標單位發(fā)放采購文件。
5.2 地址：青島市高新區(qū)岙東路與河東路交匯處（高實集團三樓運營管理部）
5.3 資格審查材料：營業(yè)執(zhí)照復印件；法定代表人身份證明；法定代表人授權委托書；中國裁判文書網（http://wenshu.c ourt.gov.cn)分別查詢投標人、法定代表人無行賄犯罪記錄查詢網頁截圖；“信用中國”網站、中國政府采購網、信用山東及信用青島查詢網頁截圖等材料，以上材料均需加蓋投標人公章。
5.4 未按規(guī)定獲取的招標文件不受法律保護，由此引起的一切后果，投標人自負。
6. 響應文件遞交、截止時間及地點
截止時間：2023年04月20日08時30分起至09時00分止
地點：高新水電四樓會議室
逾期遞交或者為送達指定地點的響應文件不予接受。
7. 開標時間及地點
開標時間：2023年04月20日09時00分
開標地點：高新水電四樓會議室
8. 聯(lián)系方式
采購人：青島高實置業(yè)有限公司
地址：青島高新區(qū)岙東路101號
招投標聯(lián)系人：韓秉章    17805421165
資格預審聯(lián)系人：王艷艷  15610095529